用公积金贷款买房不能做的5件事 否则后悔终生

如今，公积金贷款已是众多刚需一族购房贷款的不二首选，然而，公积金贷款买房也并非易事，不少购房者在申请公积金贷款过程中也是屡屡碰壁!小编在这里要提醒广大的购房者，公积金贷款买房最好不要做这5件蠢事，否则极易失败。

一、已使用过两次公积金贷款

大家要对使用公积金贷款的次数要有一个清晰的认识，毕竟ZF设立住房公积金的初衷是为了满足刚需用户的首套需求，如果你使用公积金贷款买二套房，甚至三套房。那是肯定不行的。

所以公积金的使用次数不得超过两次。

二、违规提取公积金

现在公积金不仅仅可用于买房，还有许多其他用途，就比如交房租、交物业费等，正因为如此，不少人都对公积金动了歪心思，以各种不法手段来违规提取公积金，对于这些人，小编要提醒一句，一旦你被发现了，那可就别想申请公积金贷款了。

三、买了不支持公积金贷款的房子

四、公积金账户余额为零

虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但仍有不少开发商以各种借口来拒绝公积金贷款，所以，如果你买了不支持公积金贷款的房子，那也就别想再使用公积金贷款买房了!

众所周知，公积金账户余额也对公积金贷款有很大的影响，如果你在申请公积金贷款前，乱动公积金账户余额，甚至让账户余额为零，那么很抱歉，你在申请公积金贷款时，很可能会被拒绝。

五、有商业贷款未还清

在“认房又认贷”的情况下，如果购房者有商业贷款未还清，那么公积金贷款也会大受影响，很可能会被拒绝，所以，无论是申请公积金贷款还是商业贷款，购房者都需要多加注意，可别轻易浪费了贷款机会。

房价随便涨，我有公积金。但如果你公积金贷款被拒了，那恐怕你贷款买房就要多付出一半的代价了，所以，大家在使用公积金贷款买房时，最好别干以上这5件蠢事。不知你公积金贷款买房还顺利吗?

二、公积金贷款的优缺点有哪些?

一、公积金贷款的优点：

1、公积金贷款的利息低于在同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

二、公积金贷款的缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金以及满足申请条件才能申请公积金贷款。

2、公积金贷款金额有限制

3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。

4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或二手房东不接受公积金贷款。

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