个人贷款买房后还能贷款吗 有哪些限制条件

第一对于名下无房无贷款的购房者，银行认定为首次置业首次贷款客户，一般情况下执行首套房，银行按揭贷款利率每个区域城市银行要求和执行政策各有不同首套自住房可以申请银行按揭贷款优惠利率

第二对于名下有一套住房，而且已经办理银行按揭贷款，贷款余额尚未结清者，银行认定标准为，二套住房贷款业务，执行标准为二套房贷的首付比例一般情况下，为50%到70%不等各城市有差异具体以当地银行的标准和要求规范为准，二套房贷的银行按揭贷款利率一般情况下上下浮动比例为15%到30%，不等，各城市有差异，日子当地银行按揭贷款相关标准执行

第三关于住房按揭贷款，认房又认贷，具体的标准是指，在同一户口同一家庭的标准，名下已有一套住房按揭贷款，银行认定标准为二套住房贷款，相关按揭贷款则执行二套房房屋按揭贷款标准，认房又认贷，名下有两套房屋贷款，则银行认定为第三套住房，在前两套房屋贷款未结清的情况下，则不予办理银行按揭贷款手续全国区域城市标准基本相同第三套住房不予办理银行按揭贷款手续。

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