中签率3.6% 创南京历史新低 偶然还是必然？

江北核心区纯新盘扬子江金茂悦在上周四(5月31日)领取了销许，项目首领C5地块1、2、3号楼销许，户型面积90㎡、110㎡、115㎡，共计282套精装房源，销许均价29800元/㎡，拟交付时间2020年12月31日。

项目登记通道开通仅一个多小时，就收到四千多人报名信息，扬子江金茂悦最终登记人数于6月5日公布，达到7810人，将于6月6日下午16:30摇号。

7810人，282套房源，中签率3.6%，这和中签率频出新低的河西相比都算的上是佼佼者。

2017年5月26日,南京市官方正式发布了摇号买房的执行细则。至今已有1年多过去，距离最近一次有如此大规模报名购房已经有半年时间，巧合的是，上次也发生在江北核心区，华润国际社区项目，7248人，1145套房，中签率15.8%。

那么为什么会吸引这么多人报名呢?都发生在江北核心区是巧合吗?

1. 项目报名门槛低

由于项目报名不需要验资，门槛比较低，所以吸引了很多客户报名。

同时，报名的很多客户与河西南上一波开盘验资客户重合，可能这些客户都抱着摇不到河西来试试江北核心区的想法报名做为候选。

2. 区域内楼盘供不应求

处于江北核心区的楼盘除了扬子江金茂悦、华润国际社区，还有绿地海悦、雅居乐滨江国际、保利西江月。核心区周边热盘还有荣里。

在4、5月江北核心区并无楼盘加推，仅有周边热盘荣里4月26日开盘，共203套房源，开盘就售罄了。核心区保利西江月已售罄，其他楼盘4.5月并无上市量，原定于5月开盘的绿地海悦和华润国际社区加推一拖再拖，导致房源量供不应求。

3. 江北核心区强劲的发展势头和未来利好支撑

由图可以看出扬子江金茂悦和华润国际社区还有纯新盘绿地海悦都处于江北核心区比较核心的位置。

近两年，江北核心区区域发展势头正劲，未来区域规划利好不断，吸引了不少买房人和投资客。

2018年第一季度南京各区GDP总量排行榜表中，从各区来看，江宁区江北新区直管区鼓楼区GDP总量均超300亿元，其中江宁区GDP总量最高，为461.15亿元，同比增长7.8%。江北新区直管区和鼓楼区排名第二和第三，GDP总量分别为357.73亿元、325.25亿元。

从增速来看，江北新区直管区、雨花台区、玄武区、栖霞区、鼓楼区增速超全市平均水平，其中，江北新区直管区增速最高，达到11%。雨花台区和玄武区排名第二和第三，GDP增速分别为8.7%、8.4%。

江北新区的发展势头可谓正猛，作为江苏省唯一的国家级新区，这将在未来5~10年为江北带来无限可能与机遇，这些政策红利都是南京其他板块无法享受的。

招商引资将受到来自南京市的政策倾斜、江苏省的大力支持，乃至国家层面的特殊照顾。

本次开盘过后，预计还会有河西和江北两波开盘潮来袭，南京中签率会不会再创新低，让我们拭目以待。

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