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8月核心八城租金水平环比下降2.3%,租金涨幅增速有所放缓

2021-09-16 16:35:40      来源:信息时报

克而瑞统计显示,2021年7月,全国55城个人房源租金均值为34.05元/方米/月,较去年同期上涨9.49%。

聚焦全国核心八城个人房源租金水均租金达到73.08元/方米/月,和去年同期均水相比,大幅上涨24.55%。其中成都的租房均价格比去年同期上涨了40%,北京、上海、杭州等租金涨幅也超过了20%。

此外,8月,核心八城租金水较7月有所下降,均租金为71.4元/方米/月,环比微降2.3%,但相较于2020年同期仍有22%的涨幅,但各城市租金涨幅增速有所放缓,其中成都同比增长33%,较7月同比增速下降7个百分点。

租房市场的房源供应量不足,直接导致了大量租赁需求得不到满足,两年全国供应端房源一直呈现明显下滑趋势,不可避免地推动了租金价格的提升。克而瑞租售监测,2019年7月55城个人房源挂牌量合计约140.27万间,2020年7月个人房源挂牌量合计约91.98万间,但2021年7月,全国55城个人房源挂牌量合计仅57.17万间,一年时间同比大幅下降59.24%。

业内人士认为,租赁市场解决租金上涨问题,核心要解决供求失衡问题。年来,国家和地方也开始推动加大公共租赁住房供应力度,加强集体土地、租赁用地等供应,推出人才专项用地,增加供应主体的多样,增加住房供给。

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