天天观察：房地产销售收入由负转正，相关板块集体拉升，华发股份创历史新高

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4月7日，房地产类板块大幅拉升，截至发稿，房地产开发板块中，粤泰股份、天保基建涨停，华发股份涨逾9%创历史新高，中交地产、阳光城等多股涨幅居前。房地产服务板块中，我爱我家、国创高新涨停。

4月6日，国家税务总局局长王军在发布会上提到，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。

银河证券称，2023年1-2月全国房屋住宅开工、竣工面积分别为9891.04和9781.50万平米，同比-8.7%和9.7%。其中竣工面积加速回暖，同比增速转正，相比2022年的-14.3%回升了24PCT。开工面积同比增速虽未能转正，但下降幅度明显收窄。地产销售改善明显，3月份一线、二线、三线城市商品房成交套数同比增加70.37%、31.24%、38.68%。随着居民购买力修复、地产利好政策落地，地产景气度改善趋势有望进一步延续。

浙商证券指出，进入二季度各地需求端的因城施策有望持续，部分地区在公积金贷款政策、限购政策、发放购房补贴等增量政策方面仍有一定的放松空间。目前市场整体已经逐渐由“量升”转至“价稳”阶段，预计在房价趋稳的情况下，二季度购房市场修复热度恢复有望整体保持延续。

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